设计理念
ゆとり，留白的生活。
TSLAW Land 以日本「ゆとり」（从容、留白）理念打造涵雅：让时间、居所与日常都多一点呼吸的空间。这份理念落在发展商规划的细节里——朱红鸟居下的步道、枯山水禅园、0.4 英亩住户专属公园，以及汇集泳池、球场与花园的第 11 层设施平台。
涵内敛、沉静而有力量
雅雅致、简约而和谐
效果图再美，也要亲眼看过示范单位。先看 A 或 B 户型，再问您想要的楼层排位与朝向。
艺术构想图 · 涵雅
- 发展商
- TSLAW Land项目公司：Raito Development Sdn. Bhd.
- 地址
- Taman Tasik Indah 沿线，Taman Wahyu51200 吉隆坡
- 单位
- 两栋共 1,816 个每栋 908 个 · 53 层
- 户型
- 735–1,836 平方尺2 房至 4+1 房
- 地契
- 租赁地契商业地契 · 依 HDA 规范的服务式公寓
- 占地
- 4.01 英亩60+ 项设施 · 4 大区域
- 推出
- 2026 年 8 月示范单位开放预约
- 预计竣工
- 2031 年发展商目标，并非交屋日期
户型
四种户型，从两房到四加一房。
面积为发展商公布的数字。凡含附属面积的户型，附属面积单独列出，并已计入总面积。
A 户型
两房
示范单位开放参观最精巧的户型：735 平方尺，两房两浴，附一个停车位。
- 主体面积
- 735 平方尺
- 附属面积
- 无
- 总面积
- 735 平方尺
- 卧室
- 2
- 浴室
- 2
- 停车位
- 1
- 管理费（估算）
- 约 RM257／月
按发展商估算 RM0.35 psf（含储备基金）以总面积计算；实际计费面积与费率请向发展商确认。
B 户型
三房
示范单位开放参观三房两浴，918 平方尺（含 18 平方尺附属面积），附两个停车位。
- 主体面积
- 900 平方尺
- 附属面积
- 18 平方尺
- 总面积
- 918 平方尺
- 卧室
- 3
- 浴室
- 2
- 停车位
- 2
- 管理费（估算）
- 约 RM321／月
按发展商估算 RM0.35 psf（含储备基金）以总面积计算；实际计费面积与费率请向发展商确认。
C 户型
三房，空间更宽
三房两浴，1,070 平方尺（含 40 平方尺附属面积），附两至三个停车位。
- 主体面积
- 1,030 平方尺
- 附属面积
- 40 平方尺
- 总面积
- 1,070 平方尺
- 卧室
- 3
- 浴室
- 2
- 停车位
- 2–3
- 管理费（估算）
- 约 RM375／月
按发展商估算 RM0.35 psf（含储备基金）以总面积计算；实际计费面积与费率请向发展商确认。
附属面积：与主体单位一并使用的附属区域，具体以相关项目／分层图则为准。
设施
融入日常的设计
资料来自发展商电子手册与销售资料，2026 年 7–8 月。
- 0.4 英亩专属公园 — 仅供住户使用
- 预留电动车充电 — 停车场已为电动车做好准备
- 自动垃圾收集系统
- 快速停车场坡道
- 夹层 Low-E 玻璃 — 用于朝西单位，隔热并降低外部噪音
- 双塔太阳能板 — 发展商估算约 106 kWp，供公共区域用电
- 3,000 个停车位 — 整个项目合计
车站
到月台 186 米，实测。
沿现有人行道，从车站南入口到工地边界约 186 米，步行约 2 分钟。发展商公布约 200 米，并规划约 140 米的有盖步道加强连接——目前仍属规划，尚未兴建。
项目东侧是峇都河蓄洪池，距工地边界约 70 米。
- Taman Wahyu KTM 站步行 186 米（实测）· 约 200 米（发展商）
- Kampung Batu MRT 站道路距离 1.5 km（发展商）
- Sri Delima MRT 站道路距离 2.7 km（发展商）
- KL SentralKTM 线 7 站
距离为发展商公布的道路距离，2026 年 8 月。 步行距离依 OpenStreetMap 人行道测量，2026 年 9 月。
发展商的规划还包括车站旁的零售、餐饮与运动综合区，取名「Ekinaka」（駅ナカ，意为车站里的商店）。这仍是发展商的方案，推出时间以发展商确认为准。
时间表
- 推出2026 年 8 月
- 现在销售中，示范单位开放参观
- 预计竣工2031 年——发展商目标，并非交屋日期
看房与价格
先看房，再谈价。
A 户型（735 平方尺）与 B 户型（900 平方尺）示范单位开放预约参观，晚间与周末亦可。人在外地或海外，也可安排视频导览。
价格由发展商公布，每批推出都可能不同，因此本站不刊登价格。Kevin 会以书面方式发给您最新价目表、目前可选单位及发展商条件。
涵雅常见问题
买家最先问的问题。
涵雅的发展商是谁？
TSLAW Land，项目公司为 Raito Development Sdn. Bhd.。
涵雅是永久地契吗？
不是。涵雅为租赁地契、商业地契，单位属于依《房屋发展法》（HDA）规范的服务式公寓。
涵雅何时竣工？
发展商预计 2031 年竣工。这是目标日期，并非保证的交屋或入住日期。
涵雅离 Taman Wahyu KTM 站多远？
沿现有人行道，从车站南入口到工地边界约 186 米；发展商公布约 200 米。约 140 米的有盖步道仍在规划中，尚未兴建。
有哪些户型与面积？
共四种：A 户型 735 平方尺（2 房）、B 户型 918 平方尺（3 房）、C 户型 1,070 平方尺（3 房）与 D 户型 1,836 平方尺（4+1 房）。B、C、D 的总面积包含少量附属面积。
管理费是多少？
发展商估算为每平方尺 RM0.35，包含储备基金。签约前请确认实际计费面积与最终费率。
什么是附属面积？
附属面积：与主体单位一并使用的附属区域，具体以相关项目／分层图则为准。
可以参观示范单位吗？
可以。A、B 户型示范单位开放预约参观，晚间与周末亦可，也可安排视频导览。请 WhatsApp Kevin 预约时间。
这是涵雅的官方网站吗？
不是。本站是由 Kevin Lee（REN 14973）编写的独立指南，他可以为您安排看房，并向发展商索取最新价目表与条件。
下一步
走进 A 或 B 户型，再做决定。
Kevin 会为您安排参观、带上最新价目表，并解答宣传册没说清楚的问题。
Kevin Lee · REN 14973 · FLP Realty Sdn Bhd (E(1) 1718)
艺术构想图 · 入口
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